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2013年10月24日、11月21日講座通知及報名表格下載
來源:本站 時間:2013-09-10 點擊次數:

南粤风采26选5今晚开奖:關于舉辦2013版《建設工程施工合同(示范文本)》

法律分析、對策研究及風險防范講座的通知

南粤风采26选5开奖 www.olgox.com 泓森融資咨詢平臺牽手南充市商業銀行成都高新支行

各有關單位:

2013年4月,住建部、國家工商總局聯合印發了《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201,以下簡稱2013版施工合同)。該版合同,是在總結已頒行使用14年的1999版施工合同推行經驗、存在問題并借鑒國際通行文本條款的基礎上,經多次論證和修改,歷4年醞釀而生。99版相比,2013版施工合同進行了大幅調整新增雙向擔保、合理調價、缺陷責任期、工程系列保險、索賠期限、結算欠款雙倍賠償、爭議評審等八項制度;合同文本由99版的40頁增加到2013版的151頁,共增加111頁;新增專業法律概念22個。這就對企業合同管理制度和法律風險防范能力提出了更高更全面的要求。目前,2013版施工合同已于7月1日起正式執行,企業必須在短期內全面掌握新版合同法律關系,并建立和完善相應的合同管理制度和風險防范對策。為幫助企業增強合同管理能力、提高成本控制水平、提升綜合競爭力、豐富合同談判、簽訂、履行、變更、索賠與反索賠、結算及降低造價技巧,四川泓森律師事務所決定舉辦“2013版《建設工程施工合同(示范文本)》法律分析、對策研究及風險防范講”。

2013版施工合同公布以來,我所一直積極籌備此次專題講座。目前,我所已受邀參加四川省建筑業協會、成都市建筑業協會分別舉辦的“2013年建設工程施工合同示范文本法律講座”,其中省建筑業協會一期講座定于8月17至18日舉行,市建筑業協會一二期講座分別定于8月13至14日和27至28日進行。(詳見《工作簡報》)

另,2010年以來針對房地產市場的金融政策調整,房地產開發貸款及房地產信托產品受到重點調控,房地產企業融資渠道受限,融資困難。為幫助企業應對金融寒冬,本所憑借專業及資源優勢,搭建泓森融資咨詢平臺,為供需雙方提供安全、便捷、高效、專業的投融資法律咨詢服務。經精心醞釀和審慎協商,本著真誠合作的態度,泓森融資咨詢平臺與南充市商業銀行成都高新支行牽手,建立戰略合作關系,未來我們將為更多企業提供專業服務,歡迎廣大企業支持和加入。(詳見《工作簡報》)

現將有關事項通知如下:

一、主辦單位:四川泓森律師事務所

建筑、房地產、金融專業律師事務所,成都市人民政府清理工程建設領域拖欠工程款及民工工資領導小組辦公室、成都市房地產開發協會、四川省房地產業協會等機構和單位的法律顧問,四川省房地產業協會法律專業委員會副主任委員,四川省房地產業協會會員單位、成都市建筑業協會理事單位、成都市物業管理協會會員單位,2005、2006、2009、2010年度成都市清欠工作先進單位,2004年至今,主辦、協辦、參與各類法制講座百余場。

二、講課老師:趙紹舜  主任律師

四川泓森律師事務所主任律師,從業18年,專業從事建筑、房產、金融領域法律服務,具有深厚的理論基礎和豐富的實踐經驗,并對疑難案件有獨到的辦案思路和技巧,善于總結提煉,形成房地產開發常見糾紛、物業管理糾紛、建筑施工合同司法解釋、房地產開發三大司法解釋、房屋中介、招投標法、物權法、勞動合同法、私募基金法律實務等多個品牌專項法律講座。并多次應四川省房地產業協會、四川省律師協會、成都市建設委員會、成都市房地產管理局、成都市建筑業協會、成都市房地產開發業協會、成都市住宅與房地產業協會、成都市物業管理協會、四川省廣元市司法局和廣元市律師協會等有關單位和企業的邀請,為政府公務員、律師、房地產開發企業、建筑施工企業、物業管理企業和大量農民工授課。累計主講課程超過200場。

三、課程設置(提綱附后)

(一)公開集中授課:一天

1、課程介紹:依據現行法律法規規章、司法解釋、國家標準及行業標準,全面解析新版合同,深入挖掘條文內涵,結合豐富翔實的案例,總結成敗得失關鍵,歸納談判簽訂履行技巧,提示潛在法律風險,明確風險防范對策。

2、授課時間:

第一期:10月24日(周四全天)

第二期:11月21日(周四全天)

3、授課地點:主城區內,報名后通知

4、課程收費:每人680元/天(不含餐)

5、優惠信息:三人以上報名9折;顧問單位享受6-9折優惠

6、特別提示:南充市商業銀行成都高新支行將在講座現場為企業提供推介咨詢服務

(二)企業定制培訓:半天

1、課程介紹:(1)根據企業業務需求,量身定制培訓課程;(2)針對合同重點條款,結合法條案例分析;(3)梳理企業既往問題,評估風險進行預警;(4)歸結合同問題癥結,明確風險防范對策。

2、授課時間:協商確定

3、授課地點:企業提供

4、課程收費:8000元/半天

5、優惠信息:送價值6000元的體驗式法律顧問套餐一年;顧問單位享受6-9折優惠。

四、報名方式

報名電話:02885568433  85565433  85560433 

傳真:028—85533267   聯系人:尹利涯  18980930733

報名QQ郵箱:[email protected]

課程提綱和報名表格請登錄南粤风采26选5开奖 www.olgox.com網站下載

賬戶名稱:四川泓森律師事務所,開戶行:交通銀行成都華西支行,賬號:511609017010149005080

五、泓森融資咨詢平臺

泓森融資咨詢平臺(誠邀合作伙伴加盟本所)為幫助投融資雙方牽線搭橋、掌控風險,我所憑借專業及資源優勢搭建泓森融資咨詢平臺,現與南充市商業銀行成都高新支行牽手,將為更多企業提供優質服務。誠邀企業加盟,交換投融資信息,有意者請致電詳詢。

四川泓森律師事務所 

二0一十三




附件一:講座提綱


第一課  2013版《建設工程施工合同(示范文本)》特點、八項新制度介紹、通用條款重點條文理解以及承包人內部承包、工期風險防范和不安抗辯權的行使  

第一講  2013版《示范文本》制定背景概述

第二講  2013版《示范文本》的法律地位以及規范建筑市場的重要作用

第三講  2013版《示范文本》的特點 

第四講  2013版《示范文本》第3.2.1條對項目經理的要求

第五講  建筑施工企業內部承包的風險防范與效益創造

第六講  關于發包人資金來源證明和承包人履約保證的雙向擔保

第七講 《通用合同條款》關于監理人商定或確定的規定

第八講 《通用合同條款》第7.5.1條、 7.5.2條發包人、承包人工期延誤的規定

第九講 《通用合同條款》第 7.7條關于異常惡劣的氣候條件的規定

第十講  工期的風險防范與效益創造

第十一講  關于《通用合同條款》第17.1條不可抗力的確認的規定

第十二講  關于《通用合同條款》第17.3條不可抗力后果的承擔原則規定

第十三講 《通用合同條款》第17.4條因不可抗力解除合同規定

第十四講 《通用合同條款》第7.8.1條、7.8.2 條關于暫停施工的規定

第十五講  關于《通用合同條款》第16.1.1條、16.1.2條發包人違約的情形和發包人違約的責任規定

第十六講  關于《通用合同條款》第16.1.3條、16.1.4條因發包人違約解除合同和解除合同后的付款的規定

第十七講  關于《通用合同條款》第16.2.1條、16.2.2條承包人違約的情形和承包人違約責任的規定

第十八講  關于《通用合同條款》第16.2.3條、16.2.4條因承包人違約解除合

第十九講 《通用合同條款》第16.2.5條采購合同權益轉讓規定

第二十講  承包人在工程建設中如何運用后履行抗辯權

第二十一講  承包人在工程建設中如何運用不安履行抗辯權

第二十二講  承包人要依法行使履約抗辯權

第二十三講  關于《通用合同條款》第15.2條共4條缺陷責任期的規定

第二十四講  關于《通用合同條款》第15.3條共3條質量保證金的規定

第二十五講  關于《通用合同條款》第15.4條共5條保修的規定

第二十六講  關于《通用合同條款》第18.2條共3條工傷保險規定

第二十七講 《通用合同條款》第20.1條、第20.2條和解、調解規定

第二十八講 《通用合同條款》第20.3條、20.3.1條、20.3.2條、20.3.3條爭議評審小組的確定、爭議評審小組的決定和爭議評審小組決定的效力的規定

 第二課  2013版《建設工程施工合同(示范文本)》重點條文理解以及承包人簽證索賠、材料漲價和工程款結算風險防范 

第二十九講 《通用合同條款》第 10.1條關于變更的規定

第三十講  《通用合同條款》 第10.2條關于變更權的規定

第三十一講 《通用合同條款》第 10.3條關于變更程序的規定

第三十二講 《通用合同條款》 第10.4條關于變更估價的規定

第三十三講 《通用合同條款》 第10.5條承包人的合理化建議的規定

第三十四講 《通用合同條款》 第10.6條變更引起的工期調整的規定

第三十五講  關于《通用合同條款》第13.2.3條竣工日期的規定

第三十六講  簽證與索賠的風險控制

第三十七講  關于《通用合同條款》第19.1條承包人的索賠的規定

第三十八講  關于《通用合同條款》第19.2條對承包人索賠處理的規定

第三十九講  關于《通用合同條款》第19.3條發包人的索賠的規定

第四十講 《通用合同條款》第19.4條對發包人索賠的處理的規定

第四十一講 《通用合同條款》第19.5條提出索賠的期限的規定

第四十二講 《通用合同條款》 第11.1條市場價格波動引起的價格調整

第四十三講  《通用合同條款》第 11.2條法律變化引起的價格調整

第四十四講  關于《通用合同條款》第12.1條對合同價格形式的規定

第四十五講  合同履行過程中人工、材料價格上漲的風險防范與效益創造

第四十六講 《通用合同條款》第13.2.5條移交、接收全部與部分工程規定

第四十七講  工程價款結算的風險防范與效益創造

第四十八講  關于《通用合同條款》第14.1條竣工結算申請的規定

第四十九講  關于《通用合同條款》第14.2條竣工結算審核的規定

第五十講 《通用合同條款》第14.4.1條、14.4.2條最終結清申請單、最終結清證書和支付的規定






附件二:

泓森融資咨詢平臺牽手南充市商業銀行成都高新支行


(2013)第5期  總第102

近日,四川泓森律師事務所牽手南充市商業銀行成都高新支行,建立戰略合作關系,將為雙方客戶提供更全面的產品服務。

雙方將充分利用各自在法律和金融領域的優勢和經驗,在企業融資、擔保貸款、市場營銷、風險防范、產品配套、人才培訓等各個方面攜手合作,實現客戶和資源共享,優勢互補。

 融資渠道是影響房地產開發利潤的首要因素。現有房地產開發資金來源中,銀行貸款風險最小、成本最低,但受政策風險和銀行審批限制,往往手續繁復、耗時較長、金額受限。泓森融資咨詢平臺為企業與銀行搭建信息交換平臺,依托銀行的特色金融產品、靈活授信機制、專項配套措施、高效一站服務,幫助企業實施體檢、顧問參謀、健全制度、提高信譽、獲得全方位的金融和法律服務。

       

    成立于2001年,秉承“心存善,水潤物”的企業核心價值觀和“貼近社會中下層”的經營價值觀,始終堅守“服務中小”的市場定位和“錯位競爭、差別服務”的經營策略,堅持走“為中小企業提供專業化、特色化”的金融服務道路。

高效審批,一站式服務

 簡化審批環節、下放審批權限,中小企業客戶貸款從申請到發放只需幾天時間,客戶經理組權限內的貸款,申請到獲貸僅需半天;批量處理、流水作業,建立一站式貸款服務平臺,實現評估、公證與擔保等機構一同現場辦公。

特色金融產品,完善的產品體系

 著力幫助中小企業解決融資難的問題,先后推出了應收帳款質押貸款、生物性資產抵押貸款、私營企業主貸款、小企業簡易貸、繭絲綢、熊貓圓圓貸、聯合保證貸款等數十種新產品或業務發展模式,已初步形成了以中小企業貸款為主要品種的核心產品體系,絕大多數中小企業客戶都能對照產品目錄找到自身所需的特色產品。 

靈活的授信業務市場定價機制

 按照充分貼近市場、風險與收益對等、體現銀行增值服務的原則,初步建立“單筆貸款利率以市場為基礎,與貸款風險度溢價、客戶綜合貢獻度緊密掛鉤”的定價模型,不但解決了銀行內部貸款定價標準不統一、定價隨意性高、暗藏道德風險的問題,還把貸款利率與客戶對銀行的綜合貢獻度掛鉤,真正做到了銀企雙贏、讓利客戶。

房地產金融服務

以房地產開發為主導,積極拓展以房地產消費及資產經營等現代服務業為主的房地產市場及關聯產業建筑承包市場,涉及的房地產產業鏈涵蓋一級土地儲備、房地產開發、建筑建材、建筑承包、建材供應、建筑設計、裝修裝飾、物業管理、房地產中介、房地產消費等。主要產品包括住房開發貸款、商業用房開發貸款、廉租住房建設貸款、公共租賃住房建設貸款、經濟適用房建設貸款、房地產信托理財;建筑企業流動資金貸款、建筑企業固定資產貸款、建筑企業應收賬款質押貸款、建筑企業保函、建筑企業保理、建筑企業機器設備按揭貸款;個人住房按揭貸款、商業用房按揭貸款、法人廠房及營業用房按揭貸款、個人二手房履約保函、酒店項目貸款、物業經營貸款等。除提供以上傳統類金融產品外,還能為客戶量身設計金融產品,為公司及個人客戶設計辦理理財業務。

成功案例

目前,經過前期探索和實踐,南充市商業銀行成都高新支行已建立多種合作模式,為川內60余家建筑、房地產企業提供量身定制的金融套餐產品服務,支持成都、綿陽、德陽、南充、瀘州等地房地產開發項目多達百余個。其高效的服務、暢通的渠道、豐富的產品、靈活的機制,深受客戶好評。





四川泓森律師事務所成立于1997年,為司法廳直屬。目前,有執業律師20余人,律師助理5人,實習律師6人,行政人員4人;全部人員都具有本科以上學歷,其中,具有雙學位的3人,碩士以上學歷的11人。

專業特色

 近十年來,本所一直致力于建設建筑、房地產、金融專業律師事務所,先后為多家建筑、裝飾、房地產、物業管理、投融資企業提供法律服務。

社會職務

 本所積極發揮人才優勢和專業特長,擔任了成都市人民政府清理工程建設領域拖欠工程款及民工工資領導小組辦公室、成都市房地產開發協會、四川省房地產業協會等機構和單位的法律顧問,為四川省房地產業協會法律專業委員會副主任委員,四川省房地產業協會會員單位、成都市建筑業協會理事單位、成都市物業管理協會會員單位。

社會活動

 本所一直努力爭取各種機會回饋社會。從2003年自行舉辦大型系列法制講座起,本所長期踐行著服務社會、回饋社會的信念,多次參加成都房交會現場法律咨詢,并在成都市建筑協會、四川省房地產業協會組織的各種社會活動和法律培訓中,多次擔綱協辦或承辦單位,由本所律師全力承擔對房地產及建筑企業的專業法律培訓和法律咨詢。

各項殊榮

 四川省房地產業協會會員單位、成都市建筑業協會理事單位、成都市物業管理協會會員單位、成都市建設委員會授予的2006年度和2009年度成都市清欠工作先進單位、成都市清理拖欠工程款領導小組授予的2005年和2010年成都市清欠工作先進單位等。 

服務特點

量身定制、專業分工、專家團隊、標準服務。




附件三:


我所主任律師趙紹舜受邀為成都市建筑企業講授2013版建設工程施工合同示范文本的理解與運用


(2013)第期  總第104 

成都市建委建管處曾處長對培訓工作的介紹2013年8月13日至14日上午,由成都市建筑業協會主辦的為期一天半的行業專題培訓在四川省省委黨校的學術報告廳舉行。來自本市一百多家建筑業企業的260多名企業高管參加了此次培訓。培訓涉及兩大課題:一是“關于2013年《建設工程工程量清單計價規范》的理解與運用”(半天),二是“關于2013年《建設工程施工合同(示范文本)》的理解與運用”(一天)。

13日上午,由成都市建委建管處處長曾進同志進行了“關于2013年《建設工程施工合同(示我所律師趙紹舜為本次培訓講解2013版施工合同范文本)的精神解讀》”的講話,并且由成都市造價站楊榮政總工程師就2013年《建設工程工程量清單計價規范》的理解與運用進行了講授。13日下午至14日上午,我所主任律師趙紹舜就2013年《建設工程施工合同(示范文本)的理解與運用》進行了講授。

趙律師為大家講解相關案例作為成都市人民政府清理工程建設領域拖欠工程款及民工工資領導小組辦公室、成都市房地產開發協會、四川省房地產業協會等機構和單位的法律顧問,四川省房地產業協會法律專業委員會副主任委員,四川省房地產業協會會員單位、成都市建筑業協會理事單位,我所十余年來一直致力于建筑、房地產、金融專業律師事務所建設,承辦了大量行業法律業務,具有專業化、團隊化、精英化的基本特點。我所主任律師趙紹舜具有扎實的理論功底和豐富的實踐經企業學員認真記錄筆記驗,長期為政府、協會、企業提供專業法律培訓。此次受邀講授2013版施工合同示范文本,趙律師憑借豐富的經驗,以靈活的思路、敏銳的觸角、生動的案例全方位對施工合同示范文本進行了解讀,分析了2013版施工合同和1999版施工合同之間的不同點,講解了新增加的八項制度,并針對現實中企業普遍存在的問題結合本次新的施工合同進行利弊分析,對涉及企業重大利益的條款進行深度剖析,并指出企業在實踐中的風險,提供規避方法和建議。本次講座的學員,多是建企業學員北趙律師的精彩講解深深吸引筑企業高層,他們對于趙主任在授課中總結的問題有更深的體會,學習就更為認真,在聚精會神聽取講解的同時,還不時做筆記,以防遺漏。整個課程中,趙律師將從業多年所經手經典案例穿插其間,將理論與實踐一一對應,深入淺出。其生動的講解和的精妙的言論,令現場高潮迭起,學員不時發出一致的笑聲,讓學員在獲得趣味的同時,對法律問題的具體適用有了更深的理解。授課結束后,現場掌聲雷動,并伴有陣陣喝彩之聲。

授課間歇時間和授課結束后,不少學員紛紛到臺前與趙律師討論交流問題,咨詢自己企業相學員與趙律師就相關問題進行交流溝通關問題的解決方案,并對此次培訓課程設置和趙律師的專業水平給與高度評價,部分企業甚至提出對自己企業內部員工進行一次專項培訓的邀請。此次講座取得圓滿成功。

在講座現場,應學員強烈要求,市建筑業協會有關領導宣布將擇機連續舉辦2013年施工合同示范文本的講座,其中第二期以定于8月19日進行?;隊幸燈笠滌輝頸斡?。





附件四:

四川泓森律師事務所房地產開發項目、建設工程項目

專項法律服務方案

    一、服務內容    

房地產開發企業服務內容:對出讓土地、轉讓土地、劃撥土地、集體土地、以及合作建房和房屋拆遷提供法律意見和建議;協助制定建設工程招標文件;對建設工程承包人進行資信調查;參與建設工程施工合同談判;修改審查并簽定建設工程施工合同;起草、修訂、審定分包合同和各種原材料采購合同;建立施工過程中的合同管理和來往函件管理;參與施工過程中與承包人的重要會商和談判;起草相關簽證如變更簽證、索賠簽證、工期遲延等簽證;協助開發企業辦理好工程竣工驗收和工程接收工程相關法律文書;接收工程款結算報告并避免特殊風險,參與工程款結算談判;發送各類律師函;審查商品房廣告的制作和發布,避免構成邀約;制定商品房買賣合同和補充協議,特別是車位、車庫和綠地的約定;協助開發商對商品房的交付和產權的辦理;提供專業培訓等等。

建筑施工企業服務內容:研究招標文件并為投標文件的制定提供法律意見;對發包人進行資信調查;參與建設工程施工合同談判;修改審查并簽定建設工程施工合同;起草并制定與項目經理的內部承包合同。起草、修訂、審定分包合同和各種原材料采購合同;建立施工過程中的合同管理和來往函件管理;參與施工過程中與發包人的重要會商和談判;起草相關簽證如變更簽證、索賠簽證、工期遲延等簽證;協助施工企業辦理好工程竣工驗收和工程交接的相關法律文書;協助制定和送達工程結算報告,參與工程款結算談判;發送各類律師函;提供專業培訓等等。

    二、服務方式

以四川泓森律師建設工程部全體律師組成律師團隊,并由主任律師趙紹舜負責指導。該律師團隊將發揮集體智慧并指派專人對上述法律服務項目進行全程跟蹤服務。

三、收費方式

    根據開發項目和建設工程項目總投資額,按下列標準協商收取服務費:

   

注:律師的重要作用不只在于上法庭打官司,現實中存在很多因在房地產開發項目中不重視合同管理和法律風險防范,律師不專業和缺乏經驗,給企業造成巨大損失的案例;特別是國家對房地產的宏觀調控政策出臺和2013版《建設工程施工合同(示范文本)》施行后,企業如不改變這種現狀,將造成不可彌補的巨大損失。因此,專業律師提供的專項法律服務,避免的不僅僅是損失,甚至會創造出幾百上千萬的直接經濟效益。



附件五:


各位同仁:

四川泓森律師事務所(以下簡稱泓森律所)2000年8月與成都寶成房地產開發公司(2005年11月11日成都市金堂縣工商行政管理局即成工商金堂處(2005)第03001號《行政處罰決定書》已吊銷了成都寶成房地產開發公司的工商營業執照)的代理費糾紛,根據泓森律所趙紹舜律師的請求,2012年5月22日,經中華人民共和國最高人民法院(2012)民申字第432號《民事裁定書》決定提審,中華人民共和國最高人民法院不僅確認了成都寶成房地產開發公司應該支付的代理費,并還確認了成都寶成房地產開發公司賠償給泓森律所和趙紹舜律師造成的損失。歷經12年正義與邪惡的較量,中華人民共和國最高人民法院還原了泓森律所和趙紹舜律師的清白。

互聯網上關于泓森律所負面新聞的報道的有關內容嚴重失實。如2006年5月26日成都商報在其第五版以“打官司討回230萬 律師全揣了”為標題,2008年12月4日華西都市第22版以“律師事務所賴賬136萬元被強制執行”為標題,2008年12月4日天府早報第7版以“私吞230萬元律師事務所遭起”為標題,對泓森律所都有過不客觀、不公正、不全面、不準確,甚至極端錯誤的報道。這些媒體在了解事實真相后,應泓森律律所的要求,已先后及時刪除了互聯網上的電子版,并通知了有關相關合作單位刪除了在互聯網上對這些報道的轉載。因新浪網拒不刪除上轉載的相關報道,2013年5月26日成都市武侯區人民法院(2013)武侯民初字第1475號《民事判決書》第5頁順數第7行至第18行判決認為:“依據中華人民侵權責任法第三十六條的規定,新浪網公司自三家源媒體已經刪稿并通知刪稿后之日起至今仍未刪稿,應當對其刊載的內容負責,因上述三篇報道的內容對四川泓森律師事務所以及趙紹舜造成社會評價降低的負面影響,構成了對四川泓森律師事務所以及趙紹舜名譽權的侵犯,故新浪網公司應當承擔相應的民事責任。依照《最高人民法院關于審理名譽權案件若干問題的解答》第十條的規定,侵害名譽權的可以責令侵權人停止侵害、恢復名譽、消除影響、恢復名譽消除影響的范圍,一般應與侵權所造成不良影響的范圍相當,因此,本院對四川泓森律師事務所和趙紹舜請求新浪網公司刪除相關報道,并且賠禮道歉、恢復名譽、消除影響的請求予以支持”。該判決書已發生法律效力,判決書全文請登錄本所網站查閱,也可以向成都市武侯區人民法院求證。

因趙紹舜律師作為創始合伙人,1997年3月發起并成立了直屬于四川省司法廳的四川泓森律師事務所,16年來,四川泓森律師事務所每年都進行了正常的注冊;趙紹舜律師執業18年來至今,本人從未受到過司法行政主管部門和行業協會任何形式的處分、處罰!此點可以向四川省司法廳和四川省律師協會求證。

維護同行形象和聲譽,維護法律尊嚴和法律的正確實施,每個法律人責無旁貸!

                         四川泓森律師事務所

                          二0一三年九月


報名表下載:報名表.doc

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